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在翻新!使用二手房之前 你应该注意这些

浏览:次  发布时间:2021-01-09 10:06:07

刚买的二手房,因为他们已经在自己家里住了很多年,墙面可能是旧的,有裂缝,发霉等等。很多二手房业主会选择墙面翻新,那么墙面翻新?二手房应该注意什么呢,大家来介绍一下。

第一,承重墙和平衡墙不能随便拆除

有些墙面不能拆除,因为这些墙是承重墙和辅助墙。如果拆除这样的墙,对房屋的安全会产生严重的影响,直接威胁到屋内人员的安全。在安全的前提下,要改变不合理的地方,去掉一些隔断,把局部变成整体。比如将原有的小门厅与厨房打通,形成一个与厨房融为一体的空间。墙不能拆,但可以合理使用。用壁纸或壁画来装饰墙壁会有很好的效果。或者在墙上装个壁橱也是不错的选择。

第二,墙面的渗水问题不容忽视

墙漏是长期的事情,处理不好可能会埋下祸根。需要找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。在施工过程中,要求施工人员清洁基层表面,凿除表面的污垢和清洁度,必要时用聚合物砂浆擦拭和刷几次,以提高砂浆与基层表面的粘结能力。

第三,墙面老房子的处理过程比较特殊

有些老房子可能已经泛黄剥落,有些地方还有小裂缝。有些人直接粉刷了墙面,想让它焕然一新,但他们没想到墙又开始剥落了。因此,如果你买这样的二手房作为婚房,那么当你想在翻新,彻底解决这个问题时,处理技术是相当特殊的。专业人士指出,在翻新,之前,墙面的旧墙必须进行基层处理,粉化严重的旧墙必须铲除。太光滑涂乳胶漆的原墙面也要铲除。墙面未粘结牢固的表皮和浮尘也应清除,以利于腻子和新油漆与墙面的粘结。如果有任何剥落和凹陷部分,应使用修补石膏腻子。而且原墙面皮一定要处理好,不然乳胶漆和壁纸还是会剥落。

第四,浴室的拆卸是关键

此外,在二手房的装修中,墙面卫生间的装修也费了不少劲。改建二手房时,卫生间的拆除很重要。一般来说,墙面浴室的攻砖施工步骤可分为四个基本步骤:施工前准备、拆除卫生洁具、拆除卫生瓷砖和清理施工现场,由于习惯施工队伍的不同,施工步骤的细节也有所不同。

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