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二手房刷新时如何处理墙开裂

浏览:次  发布时间:2020-12-19 08:00:08

经过多年使用的老房子由于装修遗留问题、潮湿以及自然沉降等多种因素,在墙体上会出现一些裂隙,不仅影响美观,对安全也存在一定的影响。那么在二手房刷新的时候如何处理这些裂隙呢?下面就来听听受欢迎的二手房刷新专家为大家分享几个处理方法。

1、乳胶漆开裂

由于使用的乳胶漆质量不佳或者施工操作不当而造成的乳胶漆层出现裂纹,在二手房刷新时,只要使用细砂纸将表皮的裂纹耐心磨掉,然后再选择和原有乳胶漆颜色相同的墙面漆,对打磨的地方重新进行涂刷即可。

2、腻子层开裂

腻子层开裂通常是由于腻子刮的厚度不合适造成的。那么在二手房刷新的时候,应该使用较为尖锐的工具先将裂缝扩大到一定的程度,然后再将嵌缝石膏填充进去并用砂纸打磨找平,接着再贴上网格布或者贴上牛皮纸后重新刮腻子找平,最后再进行下一步的刷漆工序。

3、水泥层开裂

在进行二手房刷新时,如果遇到大面积水泥层开裂的情况,那么应该先将开裂空鼓的水泥层敲掉,然后重新用水泥砂浆做抹灰层,并将其找平后再按照正常的工序进行刷漆即可。如果水泥层开裂的面积较小,那么只要在墙上贴满的确良布后再按正常工序刷漆即可。

4、接缝层开裂

如果是接缝曾开裂,那可能是受到外力影响而造成的,例如建筑附近正在进行具有强烈震动的施工项目。在二手房刷新时则应该等外力因素消失,并且整个楼体变形趋于稳定之后再进行修复,否则在仍有外力影响的情况下修复不会起到任何作用。

以上就是在二手房刷新之时,遇到墙皮开裂的情况可以处理的方法。通过正确的判断开裂的位置、影响范围并给予正确的处理措施,就能够有效的弥补墙体开裂带来的不良影响,而这些方法只有专业的二手房刷新公司才能熟练掌握,所以大家需要刷新时一定要选择质量好的刷新公司。

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