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装修,旧房翻新的拆迁工作似乎很简单 陷阱太多了

浏览:次  发布时间:2020-12-27 10:06:04

近年来,二手房交易和翻新市场蓬勃发展。看二手房翻新,拆迁的过程,肯定是首当其冲的大项目。只是这份工作,虽然看起来很简单,也没有什么技术含量,但是背后的市场是喜忧参半的,装修引发的很多矛盾都是从这里开始的。你不妨跟着编辑整理一些真实案例,看看哪些问题可以避免。

拆除旧房翻新装修,的旧建筑

案例1:

业主:杨小姐和他的妻子

房间类型:两室一厅

面积:83m2

耳朵太软,不能自己吃

年轻的杨小姐和他的妻子通常生活圈子和办公环境都很简单,所以他们在婚礼日期附近买了这套二手房作为婚房。本来想找装修公司完成装修,的所有细节,但是面对装修公司报的4000元拆迁费,我犹豫了。运气好的话,在网上搜了一下,找到了一家自称专门拆迁旧房的公司。

对方来到门口后,他先环视了一下房子,然后看了看小两口,最后说可以帮杨小姐家完成地面和墙面,的全部拆迁工作,还可以拆一面非承重墙。同时,她会向杨小姐支付1500元的退料费。杨小姐觉得这是一笔赚钱的生意!不仅不用承担拆旧的任何费用,还可以白做1500元的账。为什么不可以?

然而,世界上当然没有免费的午餐。说到具体拆老,这位既是老板又是男人的大叔,先是一个劲儿地感叹自己的工作有多辛苦多累,收到这样的单子要赔多少钱,但工作不一定做得好。夫妻也是脾气好。看到天气热,他们去给叔叔买冷饮,以防中暑。但是大叔变本加厉,从最初的抱怨情绪,变成了不礼貌的指责,批评小两口不厚道。他们经商这么久,从来没有遇到过这么绝望的穷鬼。

拆除旧房翻新装修,的旧建筑

不知道是感情的原因还是原来的功力不到位。本来打算拆的墙乱七八糟,现场也全是破墙,夫妇俩只好下班去现场清理。最终成功打破了小两口的心理底线,觉得还给他1500块总比被侮辱好。

编者按:买不如卖。这句话绝对是前人反复验证后得出的结论。如果真的赔钱了,这个大叔一开始也不会接这笔交易,只是看着人家吃饭。作为业主,谈好买卖不要心软。有时候,好心造成了这个行业的不良风气。

拆除旧房翻新装修,的旧建筑

案例2:

业主:黄先生

房间类型:两室两厅

面积:95平方米

缺乏监控,为所欲为

黄先生最近有点生气和恼火,只是因为他家的拆迁真的“太干净”了。为什么太干净反而不好?原来他在拆旧板之前反复跟工人说,让他们把拆下来的板留着,因为都是实木的,总可以卖点钱。

结果施工完毕,黄老师去工地一看,顿时傻了眼,周围一片空白状态。就算是私卖木头,更何况煤气表的电池盖不见了。黄先生一气之下赶紧给工人打电话,对方随口答道:木板根本不值钱,不过几毛钱一公斤,卖不了多少钱;至于煤气表的电池盖,拆迁工说没注意什么时候没了,可能被卖废品的弄丢了。

这样的回答自然不能让黄老师释怀。他觉得自己从一开始就对施工人员进行了细致的讲解,结果却完全不同。这样的失职,关系到一个公司员工的培训和管理,也关系到一个公司的专业性和声誉。这么简单的事情,刚开始经常出现问题,接下来的合作怎么建立信任!

编者按:在早期找到一个正规的装修团队真的很重要。我们应该提前多沟通。必要时,我们也可以在合同中包含具体要求。或者,在拆旧的那一天,抽出时间监督战争,从源头上避免田间工人的“小把戏”。

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案例3:

所有者:凯文

房间类型:两室一厅

面积:75平方米

遇到意外就放手

凯文也因为拆迁旧房而抑郁。他随意在电梯里的“彩墙”上找到了一个拆迁号,开始了一段拆除旧房的痛苦旅程。原来,凯文三年前在装修买了这栋二手房。当时在瓷砖下面开了一个槽,放线。经过设计师的检验,这些线表现非常好,稍加改动就可以连续使用,节能省钱,一举两得。就是拆地砖的时候要小心。凯文自然是在告诉拆迁队,对方是在拍着胸脯反复承诺。只是在周六周日,凯文推门而入的时候,眼前的一片狼藉让他当时震惊不已。

我焦急的给对方打电话,拆迁人员支支吾吾的说了几句,连解决办法都没说,就挂了。不甘心的凯文打了一个连环电话,对方手机从无人接听到暂时无法连接,直到后来关机。看着一个房间里乱七八糟的东西,以及额外的人工成本和材料成本,凯文真的很后悔,想哭。

编者按:找路游击队看似便宜,但有很多问题:老流程难以保证,要补错;拆旧问题难以确认,后期难以追究责任;拆迁保护不到位,导致很多安全隐患。如果你想省钱,你就得去找很多麻烦。拆旧之前最好和装修公司沟通好,检查一下;拆除后,装修公司将进行验收并再次付款。

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案例4:

所有者:瞄准

房间类型:两室两厅

面积:78平方米

行为不端的强盗自己承担后果

我们装修辅导员最近接到了读者瞄瞄的“血泪”投诉,原来她家拆旧的时候,遭遇到了堪比“敲墙党”一般生猛的“拆旧党”。一开始接头,对方表现得勤勉务实,开价也客观公道。但是真的进场了,就开始漫天要价,一会要加垃圾清理费,一会要加高层管理费,品目繁多可谓到了挖空心思之状态。

瞄瞄一直在隐忍,想着只要活干得好,价格贵点也就认了。谁知,他们下手也像要价一般狠。虽然事前瞄瞄事无巨细地告诉了他们,哪些需要动,哪些要做保留,但是他们一锤子平天下。马桶“躺枪”之余,底下的下水管道也成了断壁残垣。

瞄瞄忍无可忍终于决定无需再忍,要求对方立刻结束施工并且给予一定的经济补偿,谁知对方瞬间变脸,尽显凶神恶煞地真实面目。恶狠狠地警告瞄瞄,自己黑白两道通吃,瞄瞄以后还想太平居住于此,较好还是老实掏腰包。气不过的瞄瞄把这段经历写到网络论坛,结果当天就收到了威胁短信,面对这样的地痞流氓,瞄瞄实在无力周旋,较后只能偃旗息鼓,自认倒霉。

编辑点评:如果真遇到这样的无耻之徒,编辑提醒你首先要保护好自己的人身安全,切莫盲目火拼,毕竟我们在明处,敌人在暗处。当然,这也不是倡导大家一味忍气吞声,还是需要截取有力证据,通过法律的途径争取自己的利益,切莫姑息养奸。

总结:看了这么多匪夷所思的拆旧故事,你是不是对拆旧之路感到几多焦虑与惶恐呢?之所以说这些并不是为了耸人听闻,只是想告诫大家即便是拆旧,留个心眼,以免重蹈覆辙。切莫为了贪图一时的便宜,去找些马路游击队,很可能到头来是赔了夫人又折兵。

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